景德鎮市住房公積金運行分析報告(2019年1-9月)
時間:2019年10月28日信息來源:本站原創點擊:

北京快三 www.emtmg.com   2019年第三季度,我市住房公積金管理中心運行平穩有序,歸集額、繳存人數均穩步增長,提取額、個貸發放額相較上一季度呈緩步上升態勢。資金仍處于高位運作,資金流動性緊缺,但總體風險控制良好,運行安全。年初確定的各項重點工作均有序推進,正???。


  一、各項業務指標完成情況


  1、住房公積金歸集。全市2019年1-9月歸集住房公積金12.24億元,同比增長17.24 %。其中:市區83258.86 萬元、樂平28295.8 萬元、浮梁 10822.37萬元。

截至2019年9月底,全市住房公積金累計歸集98.53億元,歸集余額 51.67億元,比上年末增加5.72億元。


景德鎮市住房公積金運行分析報告(2019年1-9月)


  2、住房公積金繳存。截至9月底,全市住房公積金建制單位1914 個,期末賬戶數 1684個,全年新增單位93個,銷戶7個。新增參繳職工8138人,銷戶3287人,凈增4851人,全市參繳職工共計120990人,參繳職工覆蓋率達到76.92%。


景德鎮市住房公積金運行分析報告(2019年1-9月)


  3、住房公積金提取。全市2019年1-9月提取住房公積金65146.91 萬元,相較去年同期增加6270.19萬元,同比增長10.65%。其中,住房消費類提取49632.36 萬元,同比增長18.6 %;退休等原因的銷戶提取14864.12萬元,同比下降11.45%。在全市公積金提取中,市區提取48353.86萬元、樂平提取12109.3萬元、浮梁提取4683.75萬元。


  截至9月底,全市住房公積金提取達到46.86億元,占歸集額的47.56%。


  4、住房公積金貸款發放。2019年1-9月全市共發放住房公積金貸款54465.2萬元,比上年同期減少4708.1萬元,同比下降7.96 %,發放戶數1460戶,比上年同期減少347戶,下降19.2%。截至9月底,住房公積金累計發放貸款68.5億元,個貸余額40.44億元。


  5、住房公積金貸款風險。截至9月底,住房公積金個貸金額逾期率為0.5‰。


  6、住房公積金增值收益。2019年1-9月住房公積金增值收益 8186.37萬元,同比增長24.28%。


  7、住房公積金資金使用率等情況。截至9月底個貸率達到  78.25%,資金使用率達到88.59%。


  二、2019年1-9月份住房公積金相關工作情況。


  1、住房公積金提取比例上升,材料審核力度進一步加大。 


  1-9月我市房地產市場交易量及房價均保持穩定,資金使用卻依舊處于高位,至9月底使用率達 88.59 %,有潛在流動性風險。2019年1-9月住房消費類提取占提取總額的76.19%,較去年同期的占比 71.08 %有明顯上升;退休等銷戶提取占提取總額的22.82%,較去年同期的占比28.51%有明顯下降。表明公積金提取政策為我市繳存職工剛需夠房提供了一定的保證,大大減輕了購房者的還貸壓力。


  繼續堅持“房住不炒”的定位,發揮制度優勢,支持民生保障。今年1-9月,管理中心密切關注我市房地產市場變化,在保證我市購房者剛需的同時,加大了對公積金提取材料的審核力度,對違規違法提取公積金的人員依法進行了懲處,為我市營造一個依法依規使用住房公積金的社會氛圍。


景德鎮市住房公積金運行分析報告(2019年1-9月)


  2、持續抓好公積金擴面工作,非公企業建制成效明顯。


  扎實推進住房公積金增人擴面工作,重點突破非公企業的建制引導。通過認識啟動、行政推動、政策帶動、氛圍促動、服務互動,有力地推動了非公企業建制工作。在首付比例、貸款額度政策中繼續保持對非公單位等中低收入家庭購房的資金支持力度,確保住房保障政策精準落實。1-9月,住房公積金保障體系中新增大量非公有制企業職工,非公企業呈現持續增長。1-9月份住房公積金歸集額同比增長 17.24%,新增參繳人數8138人,參繳住房公積金職工覆蓋率達到 76.92%。


  3、住房公積金個貸發放規模有所下降,住房置業擔?;獯罘縵?。


  1-9月份中心的貸款戶數1460戶,同比去年同期減少347戶,降幅19.2%,貸款金額比上年同期減少4708.1萬元,同比下降7.96%。2019年1-9月全市戶均貸款額37.3萬元,貸款戶均面積117.71平方。


  從目前貸款發放情況來看,市區及樂平、浮梁兩縣住房公積金貸款發放有所回升,房價趨于穩定。另一方面,通過和住房置業擔保公司合作,針對貸款用戶逾期的問題采取墊付的方式,此項政策既降低我市住房公積金貸款的逾期率,也給突發情況下,發生的逾期還款情況一定緩沖空間,真正做到了從用戶角度考慮問題,保證了我市房地產市場健康、平穩發展。     


景德鎮市住房公積金運行分析報告(2019年1-9月)
       


  4、“不忘初心、牢記使命”主題教育工作與業務工作同步推進。


  為進一步深入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想,錘煉忠誠干凈擔當的政治品格,按照市委印發《景德鎮市“不忘初心、牢記使命”主題教育實施方案》要求。自今年9月初開始,管理中心組織全體黨員開展主題教育學習工作,學習過程中緊緊圍繞“守初心、擔使命,找差距、抓落實”12字總要求,對照職責分工,總結工作找不足,提升能力補短板,不斷增強開展主題教育的思想自覺和行動自覺,以良好的精神狀態高質量做好當前各項重點工作,切實擔負起新時代公積金建設的新使命,扎扎實實保證主題教育取得實效。


  三、近期關注重點    


  按照2019年工作安排,第四季度住房公積金工作將繼續以信息化服務為主線,進一步規范管理、防控風險,為確保今年工作各項業務指標順利完成,重點要抓好以下幾個方面的工作。


  1、繼續加強宣傳,擴大住房公積金覆蓋面。


  積極宣傳住房公積金制度,目前我市歸集單位和繳存人數保持了穩步增長的良好態勢,應繼續將宣傳與基數調整結合起來,形成合力進一步擴大住房公積金的覆蓋面。重點要針對非公企業,加大宣傳力度,加強媒體聯系,輿論宣傳,形成強大的社會影響力。


  2、保證剛性需求,持續做好個貸發放工作。


  住房公積金認真執行市政府關于房地產調控的政策,充分發揮住房公積金在深化房地產市場調控中的重要作用,加大對房地產市場的調節力度,引導市場理性開發和消費,推動房地產業與經濟社會協調可持續發展。中心將以安全穩健運行為要務,為更好的支持繳存職工購買改善性住房做好服務工作,在優化服務的同時,嚴控個貸發放工作的審批審核,使資金安全得到控制,繳存職工的正當住房需求得到滿足,為解決市民剛性住房要求,提供住房政策保障發揮積極作用。


  3、加強形勢研判,發揮好公積金在房地產市場中的調控作用。


  今年受宏觀調控及房地產市場影響,我市房價基本趨于穩定,但管理中心依舊會密切關注我市房地產市場整體情況,對房產供需、價格、對象等因素提前分析和研判。圍繞?;拘棖?、支持改善性住房、嚴控第三套住房公積金貸款的公積金政策,運用好公積金提取、首付比例、貸款額度等調控手段,在?;競涂囟嗵咨戲⒘?,為促進我市房地產市場平穩健康發展作出貢獻。


  4、繼續深化“放管服”改革,提高辦事效率。


  目前,管理中心按照“放管服”改革要求,基本完成了柜臺柜面服務整改、“贛服通”功能上線、公積金業務“一窗受理”和“一網通辦”、“互聯網+監管”系統平臺化建設。同時,也加快了公積金業務掌上辦理速度,將提取、貸款等基礎業務全部移植到了手機平臺上,辦事職工只需動動手指,相關業務就可在幾個工作日之內辦理完成,真正做到“讓辦事職工少跑路,讓數據多跑路”。下一步,管理中心將繼續圍繞“放管服”改革,加大信息化建成,提高離柜率,著力打造“智慧公積金”,實現線上辦理“一次不跑”。



(作者:佚名編輯:admin)
{ganrao}