景德鎮住房公積金簡報(2015年第三期)
時間:2015年11月10日信息來源:本站原創點擊:

北京快三 www.emtmg.com 景德鎮住房公積金
簡    報

2015年第3期(總第5期)
景德鎮市住房公積金管理中心         2015年9月30日

【運行分析報告】
景德鎮市住房公積金運行分析報告
(2015年第三季度)

  2015年第三季度,我市住房公積金管理中心認真貫徹國家、省政府政策和市委市政府決策部署,加大沉淀資金釋放,促進住房消費,各項業務運行繼續保持快速增長的態勢。歸集額、繳存人數、提取額等指標快速增長,個貸發放再創新高,資金使用效率不斷提升。整體資金運行安全,風險控制良好。

  一、各項業務指標完成情況
  1、住房公積金歸集。全市1-9月份累計歸集住房公積金69340.6萬元,完成年計劃78%,同比增長15.17%。其中:市區52491.27萬元、樂平12612.11萬元、浮梁4237.22萬元。

  截止9月底,全市住房公積金累計歸集45.78億元,歸集余額30.22億元,比上年末增加3.97億元。

景德鎮住房公積金簡報(2015年第三期)

  2、住房公積金繳存。截止9月底,全市住房公積金繳存單位1563個,當年新增單位34個;全市參繳職工102237人,當年新增人數3850人,覆蓋率達到64.99%;月繳額7478.63萬元,當年增加2406.8萬元,增長47.45%。
           

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  3、住房公積金提取。全市1-9月份提取住房公積金29648.16萬元,完成年計劃71.63%,同比增加7510.49萬元,增長33.93%。其中,住房消費類提取20543.91萬元,同比增長38.62% ;退休等原因的銷戶提取9031.88萬元,同比增長25.36%。在全市公積金提取中,市區提取22761.91萬元、樂平提取4771.52萬元、浮梁提取2114.72萬元。

  截止9月底,全市住房公積金累計提取15.56億元,占累計歸集額的34%,累計歸集余額30.22億元。

  4、住房公積金貸款發放。1-9月全市共發放住房公積金貸款45486.6萬元,完成年計劃127.92%,比上年同期增加20977.4萬元,增長85.59%;發放戶數1785戶,比上年同期增加659戶,增長58.53%。截止9月底,住房公積金累計發放貸款30.05億元,個貸余額17.27億元。
   
  5、住房公積金貸款風險。截止9月底,住房公積金個貸金額逾期率為0.0718‰。

  6、住房公積金增值收益。1-9月住房公積金業務收入5971.45萬元,業務支出 907.41萬元,按實現增值收益 5064.04萬元,完成年計劃的101.93%,同比增長52.63% 。

  7、住房公積金資金使用率等情況。截止9月底,當年個貸率達到74.11%,歷年個貸率57.17%,資金使用率達到71.73%。

  二、2015年1-9月住房公積金運行特點

  1、歸集額持續增長,增幅趨穩。

  三季度末,全市公積金歸集額繼續呈現增長的趨勢,但是增幅自2013年以來,與去年同期相比,繼續呈現下降的趨勢。

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  2、非公有制企業繳存人數逐年增長。

  2015年,三季度末非公有制企業繳存單位233個,繳存人數達到9721人,比上年末增加287人,增長3%。

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  3、住房公積金提取額

  與二季度末相比,三季度末,用于購建房的住房公積金提取額呈現大幅增長的趨勢,購建房提取12047.22萬元(其中又貸又取1947.91萬元),增長5234.69萬元,占提取額的40.63%,增長2.88%。用于還貸的住房公積金提取占比呈現下降的趨勢,還貸提取8438.92萬元,下降1.27%。

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  4、住房公積金個貸發放
受住房政策的促進作用,三季度末,全市住房公積金個貸發放與去年同期相比呈現上升的趨勢。

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      三、近期關注重點   

  第四季度臨近年底,應把安全工作放在首位,以服務為主線,進一步規范管理、防控風險,確保全年目標任務的圓滿完成,重點抓好以下幾方面工作。

  1、加強宣傳,擴大住房公積金覆蓋面

  積極宣傳住房公積金制度,根據三季度我市歸集單位和繳存人數來看,非公企業繼續呈現增長的趨勢,我們仍要加大對非公企業的宣傳力度,同時繼續將宣傳與基數調整結合起來,形成合力進一步擴大住房公積金的覆蓋面。同時,對于未繳存住房公積金的單位以及繳存上、下限不合格的單位,沒有為聘用職工建立公積金制度的單位,將加大上門宣傳力度,鼓勵各單位積極繳存。

  2、緊密結合國家政策,切實發揮公積金制度的惠民作用

  住房公積金是一項惠民制度,為購房職工提供資金支持,提高職工住房消費能力,改善職工的住房條件是建立住房公積金制度的初衷。第四季度,中心將繼續落實和推進十八屆三中全會提出的“改進住房公積金提取、使用”的要求,圍繞充分發揮住房公積金對職工住房消費能力和住房保障的支持作用出發,適當調整歸集、提取、貸款等政策,進一步放寬提取條件,如對從未提取過住房公積金的職工適當予以考慮,進一步擴大住房公積金的使用范圍,進一步提高住房公積金的使用率,充分發揮住房公積金保障民生的制度功能,惠及更多繳存職工。

  3、持續做好個貸發放工作,保持合理的個貸率

  在中心領導的統一部署下,全體職工勤奮工作,共同努力,中心的個貸發放量與去年相比,繼續穩步攀升,截止9月底,個貸金額45486.6萬元,同比增長85.59%;發放戶數1785戶,戶均貸款27.16萬元。第四季度,中心將繼續保持這一良好態勢,為更好的支持繳存職工購買改善性住房,中心還將不斷完善貸款審批制度,放寬條件、精簡材料、縮短審批時限,確保加速審批、應貸盡貸,力爭全年的個貸繼續保持穩步上升的趨勢。

  4、提升信息化建設水平,積極促進新系統服務水平

  為更好的服務繳存職工,方便繳存職工辦理業務。繼續以“三嚴三實”專題教育活動為契機,中心將全面的升級及改造完成的新系統緊跟政務信息網絡化、移動化的趨勢,大力提升公積金網上服務大廳功能,并整合12329熱線,打造多位一體的綜合服務平臺,以滿足繳存職工信息化多樣化的需求,為廣大繳存單位和職工提供更迅速、更便捷、更全面的服務。

  5、嚴厲打擊騙提套取公積金的違法行為,確保資金安全

  近期社會上住房公積金騙提套取現象時有發生,中心全體工作人員將進一步加強風險防范意識,嚴格確保住房公積金的使用安全,以更好地?;ぷ》抗鸞紗嬲叩那猩砝?。將通過采取信息聯網等技術手段進一步加大審核力度,并對此類違法行為嚴肅追究責任。一經發現,通報單位,并移送公安機關處理。

  【工作動態】
  ★7月6日,住房公積金新系統正式上線運行。

  ★7月8日,市住房公積金管委會召開三屆四次全體會議,市政府副秘書長、市住房公積金管理委員會副主任委員江華主持會議?;嵋檣笠橥ü恕豆賾?014年住房公積金籌集使用情況實現決算和2015年住房公積金籌集使用計劃預算的報告》、《關于調整住房公積金月繳存額上下限的請示》、《關于提高我市住房公積金使用效率促進住房消費的意見》。

  ★7月11日至13日,住建部住房公積金督察組一行來景德鎮市巡查。中心黨組書記、主任高金虎同志匯報了我市上半年住房公積金決策管理、歸集和使用情況。

  ★8月11日,市政府督查組來管理中心督查省、市促進經濟平穩發展落實情況,中心主任高金虎同志向督查組匯報了管理中心促進經濟平穩發展落實情況。

  ★8月12日,省住建廳督查組來景德鎮督查個貸業務情況,中心主任高金虎同志向督查組匯報了我市住房公積金個貸情況。

  ★8月28日,中心召開業務辦公會,會議傳達了8月26日全國房地產形勢分析會議精神;學習了省住建廳“2015年6月全省住房公積金個人住房貸款發放情況的通報”;分析了我市個貸率提高存在的問題,并就管委會《關于提高我市住房公積金使用效率促進住房消費的意見》貫徹落實細節進行了明確。

  ★9月9日,中心主持召開 “商轉公”協調會議。旨在進一步貫徹落實省住建廳有關商業住房貸款轉住房公積金住房貸款的意見,會議商議了“商轉公”操作細則。

  【我市政策】

  ★7月8日,為貫徹落實省住建廳《關于提高我省住房公積金使用效率促進住房消費的指導意見》(贛建金[2015]11號)精神,結合本市實際,經管委會三屆四次全體會議通過,我市就提高我市住房公積金使用率、促進住房消費,提出14條惠民新政:

  1、提高貸款額度。夫妻雙方正常繳存公積金貸款最高限額為50萬元,單方正常繳存公積金貸款最高限額為35萬元。

  2、降低貸款門檻。職工連續足額繳存公積金6個月及以上者,可申請住房公積金個人住房貸款。異地繳存公積金的時間可根據原繳存地證明合并計算。

  3、降低首付比例。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

  4、延長貸款期限。住房公積金貸款最長期限可提高至30年;遇法定退休年齡的,可延伸至法定退休年齡后5年。

  5、實行提貸并舉。職工新購買住房,可憑購房網簽合同、不動產專用收據、利益相關人授權證明先提取本人、配偶及父母、子女住房公積金賬戶的結存資金,提取額度不超過購房首付款以內的價款;再申請住房公積金貸款的,還款期間,可根據情況允許其按年或按月提取貸款人及配偶公積金賬戶內余額用于還貸;職工新購住房未使用公積金貸款的,職工可憑購房合同每年提取一次本人及配偶公積金賬戶內的資金,累計提取不超過購房合同載明的價款。

  6、適度放寬提取政策。適度放寬職工購(建)住房提取公積金的政策,未使用過住房公積金提
   
  取和貸款的,繳存職工憑2010年1月1日以后的購房合同或建房合法審批手續,一次性提取本人、配偶住房公積金賬戶上的結存資金,提取額度不超過購房合同載明的價款或建房總造價。

  7、優化“商轉公”流程。繳存職工商業住房貸款符合轉成住房公積金貸款條件的,無需先還清商業貸款,可直接向住房公積金管理中心申請“商轉公”。住房公積金管理中心應與受托銀行和抵押登記機構加強合作,實現商業住房貸款和住房公積金住房貸款的直接轉換。

  8、放寬支付房租提取條件。繳存職工本人及配偶在我市無自有住房且租賃住房的,可憑無房證明提取每月不超過1200元的住房公積金用于支付房租。

  9、方便職工提取住房公積金。對未使用住房公積金貸款的職工,在與單位解除勞動合同時,可憑勞動合同解除通知書提取本人住房公積金賬戶資金。職工在其他單位再就業并重新繳存住房公積金的,繳存年限可累計計算,但無需交回以前提取的住房公積金。

  10、努力擴大住房公積金制度覆蓋面。市住房公積金管理中心要加大工作力度,盡最大努力將進城務工人員納入住房公積金制度范疇,鼓勵按規定繳存住房公積金的進城務工人員申請公積金貸款購房。

  11、實施全省住房公積金貸款“一體化”政策。凡是在全省其它設區市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工,在我市購買住房時,可向市住房公積金管理中心申請購房貸款,享有市住房公積金個人住房貸款的同等待遇。

  12、推動省外異地貸款業務。參照省內“一體化”政策,推行開展在外省務工且正常繳存住房公積金、回我市購房者申請住房公積金貸款業務。

  13、降低開發企業貸款保證金比例。對獲得AA以上信用評價或開發資質等級二級以上的房地產開發企業,公積金管理中心可減半收取貸款保證金。同時鼓勵開發企業引導符合條件的購房者使用住房公積金貸款。

  14、開展貸款貼息拆借融資試點。市住房公積金個人住房貸款率高于85%時,可試行貸款貼息或向商業銀行拆借、融資,緩解資金不足矛盾。


(作者:佚名編輯:admin)
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