景德鎮市住房公積金2014年年度報告
時間:2015年05月12日信息來源:中國新聞網點擊:

北京快三 www.emtmg.com   根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》的規定,經市住房公積金管委會審議通過,現將本市住房公積金2014年年度報告公布如下:

  一、機構概況
  
 ?。ㄒ? 住房公積金管理委員會:本市住房公積金管委會有24名成員。
  管委會辦公室地址:景德鎮市紫薇路87號,聯系電話:8511818。

 ?。ǘ┳》抗鴯芾碇行模壕暗掄蚴兇》抗鴯芾碇行奈筆羰腥嗣裾灰雜康牡畝懶⒌氖亂檔ノ?,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設秘書科、籌資科、信貸科、財務科、監察科、信息科、12329客服中心,下設樂平辦事處、浮梁辦事處。
   
 

景德鎮市住房公積金2014年年度報告

   

 

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  二、業務運行情況

 ?。ㄒ唬┙紗媯罕臼惺芪邪燉磣》抗鸞紗嬉滴竦囊邪üど桃?、建設銀行、交通銀行、中國銀行、農業銀行。2014年,全市實繳單位1546家,實繳職工10.15萬人,繳存7.93億元,同比增長22.13%。當年新開戶單位72家, 新開戶職工0.72萬人,凈減少單位6家,凈增職工0.39萬人。截至2014 年底,繳存總額 38.84億元,繳存余額26.24億元,分別同比增長25.65%、22.96%。

 ?。ǘ┨崛。?014年,提取3.03億元,占當年繳存額的38.22 %,比上年同期增加15個百分點。截至 2014 年底,提取總額12.6億元,同比增長31.7%。

 ?。ㄈ┐?br/>  個人住房貸款:本市受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行包括工商銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行、農業銀行、商業銀行、九江銀行、農商銀行,最高貸款額度為 40萬元。2014年,發放個人住房貸款0.15萬筆3.35億元,同比下降23%、13%。(其中,市中心發放個人住房貸款0.09萬筆 1.98億元,樂平辦事處發放個人住房貸款 0.03萬筆 0.69億元,浮梁辦事處發放個人住房貸款0.03萬筆0.68億元)?;厥嶄鋈俗》看?.97億元(其中,市中心1.18億元,樂平辦事處0.53億元,浮梁辦事處0.26億元)。截至2014年底,全市累計發放個人住房貸款1.86萬筆25.5億元,貸款余額14.33億元,同比增長15.11%、10.65%。個貸率為54.6%,比上年同期下降6個百分點。
   
 ?。ㄋ模┳式鶇媧ⅲ航刂?2014年底,全市結余資金存款7.97億元。其中,1年以內定期(含)4.82億元,1年以上定期2.68億元,其他(協議、協定、通知存款等)0.47億元。

 ?。ㄎ澹┢淥航刂?014年底,資金運用率 54.6%,比上年同期下降6個百分點。

  三、主要財務數據

 ?。ㄒ唬┮滴袷杖耄?014年,住房公積金業務收入共計9359.98萬元,同比增長9.7 %。其中,市中心5801.69萬元,樂平辦事處2572.15萬元,浮梁辦事處986.14萬元。存款利息收入3047.59萬元,委托貸款利息收入6125.48萬元,其他收入186.91萬元。

 ?。ǘ┮滴裰С觶?014年,住房公積金業務支出共計5475.68萬元,同比增長10.37%。其中,市中心3534.61萬元,樂平辦事處1270.15萬元,浮梁辦事處670.92萬元。繳存職工賬戶余額的利息支出5169.61萬元,委托貸款手續費支出63.72萬元,其他支出242.35萬元。

 ?。ㄈ┰鮒凳找媯?014年,住房公積金增值收益3884.3萬元,同比增長8.73%。其中,市中心2267.08萬元,樂平辦事處1302萬元,浮梁辦事處315.22萬元。增值收益率1.62%,比上年同期下降0.18個百分點。

 ?。ㄋ模┰鮒凳找娣峙洌?014年,提取貸款風險準備金 137.77萬元,上交繳財政管理費用1597.81萬元,提取城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金2148.72萬元,上繳財政的城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金1813萬元,(其中,市中心上繳900萬元,樂平辦事處上繳807.1萬元,浮梁辦事處上繳105.9萬元。截至2014年底,貸款風險準備金余額1485.47萬元,累計上繳城市廉租房(公共租賃住房)建設補充資金 5335.3萬元,(其中,市中心上繳2372.07萬元,樂平辦事處上繳2714.31萬元,浮梁辦事處上繳248.92萬元)。

 ?。ㄎ澹┕芾矸延彌С? 2014年,管理費用支出1597.81萬元。其中,人員經費710.74萬元,公用經費454.88萬元,專項經費432.19萬元。(市中心管理費用支出1282.49萬元,人員、公用、專項經費分別為578.46萬元、297.6萬元、406.43萬元;樂平辦事處管理費用支出147.11萬元,人員、公用、專項經費分別為71.33萬元、62.49萬元、13.29萬元;浮梁辦事處管理費用支出 168.21萬元,人員、公用、專項經費分別為60.95萬元、94.79萬元、12.47萬元。

  四、資產風險狀況
  個人住房貸款:截至 2014年底,逾期個人住房貸款11.3萬元,個人住房貸款逾期率0.08‰。(其中,市中心0.07‰,樂平辦事處0.11‰,浮梁辦事處0.06‰,)。個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。當年個人貸款風險準備金余額為1485.47萬元,個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為1.04%,個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.76%。

  五、社會經濟效益
 ?。ㄒ唬┙紗嬉滴? 2014年,住房公積金繳存人數和繳存額增長率分別為1.21%和25.67%。繳存職工的構成情況:按單位性質,國家機關和事業單位占54%,國有企業占40%,民辦非企業單位和社會團體占6%。按收入水平,低收入群體占40%,中等收入群體占60%。

 ?。ǘ┨崛∫滴? 2014年,提取住房公積金1.03萬筆 3.03億元,其中,住房消費提取占66.62%(購買、建造、翻建、大修自住住房占33.44%,償還購房貸款本息占33.18%,);非住房消費提取占33.38%(離休和退休提取占25.84%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.67%,戶口遷出本市或出境定居占3.24%,其他占1.63%)。

 ?。ㄈ┐鉅滴?br/>   
  個人住房貸款:2014年,個人住房貸款市場占有率為25.8%。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出約375萬元。
   
  職工貸款所購住房套數中,90(含)㎡以下占78%,90-144(含)㎡占18%,144㎡以上占4%;商品房占89%,二手房占9%。

  貸款職工中,低收入群體占42.8%,中等收入群體占57.2%。
   
 ?。ㄋ模┳》抗畢茁剩旱蹦旮鋈俗》看罘⒎哦?、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為80.4%。

  六、其他重要事項

  1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例調整情況
  住房公積金繳存基數為職工本人上年度月平均工資總額。最高不得高于上年度社會平均工資的3倍,最低不得低于上年度社會平均工資的60%。住房公積金繳存比例不高于12%,不低于5%。2014年住房公積金單位和個人月繳交額上限核定為2232元(單位1116元、個人1116元),單位和個人月繳下限為186元(單位93元、個人93元)。

  2.當年住房公積金存貸款利率調整及執行情況
  根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款及存款基準利率并進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發〔2014〕348號),我市自2014年11月22日起住房公積金存貸款利率調整如下:

景德鎮市住房公積金2014年年度報告

  3.當年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調整情況
  自2014年11月5日起,我市住房公積金個人住房貸款最高貸款額度從25萬元上調至30萬元。雙職工貸款上限為40萬元。

  4.當年住房公積金其他業務政策調整情況
  當年住房公積金個人住房貸款業務政策調整如下:
 ?。?)降低貸款準入門檻。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善普通自住房的繳存職工。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金個人住房貸款。

 ?。?)降低貸款中間費用。在我市辦理住房公積金貸款的職工,不再繳納住房置業擔保費。

 ?。?)優化貸款辦理流程。申請二手房貸款的職工,不再辦理評估手續。

 ?。?)降低二套房貸款的首付比例。將新房二套房的首付比例由60%調整為40%,二手房二套房的首付比例由60%調整為50%。

 ?。?)調整二套房貸款的認定標準。(1)商業銀行貸款不作為住房公積金貸款的二套房認定標準。(2)已使用住房公積金貸款且已還清的職工,再次購買住房申請住房公積金貸款的作為二套房認定標準。(3)已使用住房公積金貸款且已出售、名下沒有房產的職工,再次購買住房申請住房公積金貸款的,憑有效證明作為首套房認定標準。

  5.當年服務改進情況
  為進一步提升住房公積金管理水平,改進工作作風,提高辦事效率和服務質量,2014年我中心制定了《社會服務承諾制》、《限時辦結制度、《首問負責制度》、《工作人員責任追究制度》等制度,使中心的服務質量明顯改善、職工對我中心的滿意度明顯上升。

  以上列明事項如無發生則不予公布,公布事項不限于上述內容。 


(作者:佚名編輯:admin)
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